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置業101必讀(已售罄)

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原價: 128.00 元
售價: 115.20 元
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描述
內容簡介:

 

曾淵滄博士第一部有關置業的書。

 

他曾在專欄及講座中,間或有分析樓市趨勢,亦曾提及自己在投資房地產物業上的經驗。他明言:投資物業,較投資股票更長線。股票會賣,但房子買了就不會賣,並且一間一間。

 

在過去逾二十年,他經歷香港樓市九零年初的起飛期,然後在九七年百年難得一見的大熱時,擁有逾十個物業,再後,他怎樣安然渡過樓市大熱後的泡沫爆破,而沒招損失;在沙士零三年後,零四年的樓市大衰退中,他又將如何人棄我取,再度置業。

 

在樓價高高低低中,曾教授穩守自己一套投資樓宇的心得,以致經歷多少風浪,樓宇的價值穩步上揚。

 

他認為,一個人在置業前,要考慮的,不是人家買樓賺了多少錢,而是你為何要置業?弄清楚置業的原因,然後,計計自己的供款及承受風險的能力,再後,才決定買什麼樓,不買什麼樓?

 

置業者若將置業變成個人投資,在市場一片豪宅又可以炒,舊樓又可以炒炒,以至工業樓、大陸樓都可以炒炒炒的風氣下,聲音太多,專家意見亦不少的時候,你更要明辬什麼才是正道,知道自己要作一個怎樣明智的決定。

 

置業,更需要當一個精明的消費者。

 

置業101必讀

目錄

 

  • l 代序:買樓故事
  • l 買樓先當精明消費者
  • l 買樓的投資功能
  • l 買樓平衡投資與消費兩大目的
  • l 買樓、買車與買電視機有什麼不一樣?
  • l 買樓與利率的關係
  • l 什麼是供樓負擔比率?
  • l 用家可以隨時入市,但預3%?
  • l 人生沒幾多個十年,但一定要買樓?
  • l 不要因為不夠首期而放棄買樓
  • l 一輩子不買樓,租樓住,好不好?
  • l 買大單位還是小單位較好?
  • l 藍籌屋苑的特點
  • l 工業樓與舊樓的投資價值:都在一博
  • l 小屋與大屋的價格
  • l 買居屋是純消費行為
  • l 在內地買樓投資
  • l 投資商業樓是專門的學問
  • l 豪宅的投資前景
  • l 炒樓更要量力而為!
  • l 市民寧可選擇買私樓
  • l 不要在貪婪時買樓,更不要在焦慮時賣樓
  • l 退休的住屋保險
  • l 香港星洲因何特多百萬富翁?
  • l 政府批地比建居屋好?
  • l 政府不妨多推出新界土地
  • l 調控樓市不能下重藥
  • l 讓居屋免補地價轉售
  • l 真豪宅與假豪宅
  • l 如何知道樓價進入快速上升期?
  • l 超高樓價難持久
  • l 發展商建樓越建越豪
  • l 香港豪宅不用擔心沒買家
  • l 買豪宅的心態
  • l 證明自己是富豪的方法
  • l 改變地段的價值
  • l 真地王不多,認清真豪宅
  • l 香港並不缺乏房屋?
  • l 市區樓價復蘇快
  • l 左右樓價的另類因素
  • l 房地產投資的保護網:市場給你的信息
  • l 制訂地產指數的前因後果
  • l 如何善用市區「地王」?
  • l 地產市場迅速兩極化
  • l 廠廈活化的獲益者
  • l 強制拍賣舊樓的比例
  • l 市建局重建計劃
  • l 計劃經濟式的樓宇政策帶來的災難
  • l 土地大量供應的威力
  • l 香港沒必要收緊樓按
  • l 政治因素主導政府壓抑樓價
  • l 減豪宅按揭成數一石多鳥
  • l 領匯的故事
  • l 代理唱好唱淡樓市之謎
  • l 中國新地王成交價未算貴
  • l 內地豪宅空置率高
  • l 京滬樓價遲早追上香港
 
作者簡介:

曾淵滄教授

曾淵滄教授出生於新加坡。先畢業於南洋大學數學系,後考取了英國蘭卡士特大學的運籌學碩士學位和曼徹斯特大學管理科學博士學位。1987到香港,現擔任香港城市大學工商管理碩士課程主任、管理科學副教授及中原城市指數研究組主任。曾擔任多家企業、機構之顧問。先後出版了逾20本著作,並為香港、上海及新加坡多份報刊雜誌的專欄作者。

類別: 投資理財
ISBN: 978-988-19371-2-4
作者: 曾淵滄教授
價錢: $128
頁數: 192頁
出版日期: 2010/07/21

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